Esta vez el proyecto se localiza mucho más cerca, en Móstoles, un contexto muy distinto para unos principios universales que ya he ido tratando ampliamente en este blog: el ahorro de recursos, la regeneración continua del lugar (en este caso el centro de Móstoles), el diseño a partir de los usuarios (los vecinos) y los principios bioclimáticos como principal herramienta de diseño.
En el concurso, organizado por el COAM, y sufragado por los patrocinadores del certamen, han participado cerca de un centenar de arquitectos, a través de 33 propuestas. Citando las bases del concurso:
"El objetivo del Concurso de Ideas es buscar alternativas viables para fomentar la mejora en las condiciones de accesibilidad y habitabilidad de los edificios existentes para poder aportar desde la administración municipal soluciones ampradas en la legislación aplicable que fomente la inversión viable y sostenible, sin tener que actuar con reformas integrales que requieran de gran inversión, estableciendo para cada tipo de actuación la mínima masa crítica de viabilidad técnica y económica."
Como veis es un concurso ambiguo, sólo apto para valientes dispuestos a arriesgarse con una interpretación tanto de las bases como de la famosa "Ley de las 3 Rs: Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas" y del propio urbanismo amplia, creativa y me atrevo a decir ingenua con el fin de conquistar al heterogéneo jurado formado por técnicos, representantes de la administración, patrocinadores y vecinos del municipio.
Cogiendo el toro de los cuernos, mi incondicional socio y yo nos pusimos manos a la obra y aquí os traigo en primicia nuestra propuesta en detalle. Espero que la disfrutéis y que nos siga dando alegrías en el futuro, porque este proyecto, como todos, no acaba aquí y seguirá creciendo y evolucionando.
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| Nuestra propuesta ganadora de un Áccesit en "Reinventando Móstoles Centro" |
En la actualidad el centro
de Móstoles tiene un gran potencial de regeneración y ahorro
energético, si bien es cierto que dicho ahorro energético (y
económico en definitiva) varía en función del “ADN energético”
de cada inmueble. Su situación, su envolvente térmica, sus
instalaciones, y su estado de mantenimiento entre otros, resultan
factores determinantes.
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| Diagnóstico a través de documentación, visitas y entrevistas previo a la propuesta |
La Rehabilitación,
Regeneración, y Renovación urbana, se acompañarán de la
Reagrupación energética de inmuebles. Dicha “cuarta R” se
convertirá en un importante apoyo para hacer de la regeneración del
centro de Móstoles un futuro posible.
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| La Oficina Renove y su funcionamiento |
Todo el proceso de
regeneración del barrio se gestionará desde la "Oficina Renove", que
acompañará a vecinos y profesionales en todo el proceso, y será la
encargada de recabar, gestionar y promocionar la información tanto
del estado actual del barrio y de cada inmueble (ADN energético)
como de la monitorización y seguimiento de los proyectos ya
realizados.
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| El ADN Energético de la Almendra Central de Móstoles |
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| El ADN Energético individual, potencial de cada inmueble |
El ADN energético es más
que una base de datos alfanumérica, y más que un plano
cartografiado, se trata de una “geodatabase” (base de datos
alfanumérica vinculada a información cartográfica) capaz de
aportar soluciones novedosas para la regeneración.
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| La Cuarta R: Reorganización Energética |
A partir de
“compatibilidades genéticas” se definirán las nuevas
“Comunidades Energéticas”, de carácter cooperativo, a fin de
agilizar la puesta en marcha de transformaciones, minimizando
conflictos con comunidades de vecinos y costes frente a actuaciones
individuales.
Una
de
las
principales
condiciones
para
el
éxito
de
este
proyecto
es
facilitar
la
iniciativa
individual
y
fomentar
la
proactividad
regeneradora.
el
equipo
LA
CUARTA
R
ha
elaborado
un
catálogo
de
las
posibles
medidas
de
rehabilitación
haciendo
especial
hincapié
en
la
masa
crítica
o
escala
de intervención mínima
necesaria
para
llevarlas
a
cabo,
aportando
los
costes
de
implantación
por
m2
de vivienda o
local
y los ahorros
que
supondrían. Con este asesoramiento técnico que no sólo tiene en cuenta las mejoras energéticas necesarias, sino también la escala de la intervención, se intenta agilizar los proyectos a partir de la iniciativa individual en vistas a asociarse en alguna comunidad energética si fuera posible.
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| Los logros que propone "La Cuarta R" |
